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Journal Cover ImmoStR - Zeitschrift zum Immobilien-Steuerrecht
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     ISSN (Print) 1612-6297
     Published by Lexxion Verlagsgesellschaft Homepage  [12 journals]
  • Keine Steuerschuldnerschaft für Bauträger mehr –
           Bundesfinanzhof verwirft Auslegung des § ...
    • Abstract: BFH, Urteil vom 22.8.2013, V R 37/10 I. Einleitung
      Mit Urteil vom 22.8.2013 hat der BFH eine weitreichende
      Entscheidung zur Umsatzsteuer in Bauträgerfällen getroffen.
      Danach fallen Bauträger entgegen der Ansicht der Finanzverwaltung
      nicht unter die Vorschrift des § 13 b UStG und
      sind nicht Steuerschuldner für die von Ihnen in Auftrag
      gegebenen Bauleistungen. Denn sie erbringen keine Bauleistungen,
      sondern verkaufen bebaute Grundstücke. Generalu
      PubDate: Fri, 21 Feb 2014 09:39:02 +010
       
  • Renaissance von Public-Private-Partnership (PPP)-Bauprojekten in der
           Türkei – ...
    • Abstract: Dargestellt am Beispiel des PPP-Umfelds für den Krankenhausbau in der Türkei I. Einleitung
      Das PPP-Modell1, das in den 1990er Jahren vor allem in
      Großbritannien breitflächig implementiert wurde, seither
      aber in Kontinentaleuropa nach anfänglicher Euphorie nur
      zögernd umgesetzt wurde, erlebt derzeit in der Türkei – wie
      in anderen Schwellenländern auch – eine Renaissance.
      Der Beitrag thematisiert die Frage, wie die Schutzwirkung
      der in Schw
      PubDate: Fri, 21 Feb 2014 09:36:45 +010
       
  • Das neue Kapitalanlagegesetzbuch
    • Abstract: I. Einleitung
      Am 22. Juli 2013 ist das Kapitalanlagegesetzbuch (im Folgenden:
      „KAGB“), das „Herzstück“1 des Gesetzes zur Umsetzung
      der RL 2011/61/EU über die Verwalter alternativer Investmentfonds
      – AIFM-Umsetzungsgesetz, in Kraft getreten.
      Das KAGB ersetzt das bisherige Investmentgesetz – InvG.
      Zugleich schafft es erstmalig ein einheitliches, geschlossenes
      Regelwerk2 für alle Fondsmanager und alle Typen von
      Investmentfonds – erfasst si
      PubDate: Fri, 21 Feb 2014 09:34:49 +010
       
  • Die steuerliche Behandlung denkmalgeschützter Immobilien
    • Abstract: vollem Umfang als Werbungskosten oder Betriebsausgaben
      abgezogen werden kann. Dies gilt auch, wenn es sich um
      ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt und die Voraussetzungen
      des § 7 i EStG erfüllt sind. Liegen die Voraussetzungen
      des § 7 i EStG vor, besteht gemäß § 11 b EStG aber
      auch die Möglichkeit, solche Aufwendungen auf zwei bis
      fünf Jahre zu verteilen. Erhaltungsaufwand, der nach dem
      31.12.2003 entsteht, kann außerdem nach § 82 b EStDV unabh
      PubDate: Fri, 21 Feb 2014 09:33:05 +010
       
  • Geschäftsveräußerung im Ganzen bei Immobilientransaktionen
           gemäß § 1 Abs. 1a UStG
    • Abstract: Warum die Unterscheidung zwischen „nicht steuerbar“ und „grds. steuerfrei“
      so wichtig und schwierig ist I. Einführung
      Im Rahmen von Immobilientransaktionen stellt sich immer
      wieder die Frage, inwieweit der Vorgang eine nicht steuerbare
      Geschäftsveräußerung im Ganzen i. S. d. § 1 Abs. 1a
      UStG (nachfolgend: GiG) darstellt oder es sich um eine grds.
      steuerfreie Grundstückslieferung gem. § 4 Nr. 9 Buchst. a
      UStG handelt. Warum diese Unters
      PubDate: Fri, 21 Feb 2014 09:31:20 +010
       
  • Editorial
    • Abstract: Es ist angerichtet. Gerade zu leise und – letztlich wenig
      überraschend – umgeben von großer Selbstverständlichkeit
      trat das Kapitalanlagengesetzbuch in Kraft. Konfrontiert
      mit einem Wesen, das fremd anmutet und bereits
      aufgrund seiner Größe Respekt einflößt, ist noch nicht
      jedem Anleger klar, wie er diesem Gesetz begegnen soll,
      nachdem der Gesetzgeber die Tür des deutschen Immobilienkapitalmarkts
      aus den Angeln gehoben hat. Beruhigend
      mag ersch
      PubDate: Fri, 21 Feb 2014 09:29:01 +010
       
  • Grunderwerbsteuerliche Aspekte bei der Immobilienübertragung in
           Stiftungen
    • Abstract: I. Einführung
      Voraussetzung für die die Gründung einer Stiftung ist die
      Widmung eines bestimmten Vermögens des Stifters für einen
      Stiftungszweck sowie die Vermögensübertragung im
      Sinne von § 80 Abs. 2, § 81 Abs. 1 Satz 2 u. Satz 3 Nr. 4, § 82
      BGB. Übertragen werden in der Praxis dabei häufig auch
      Immobilien.1 Kommt es zu einer solchen Vermögensübertragung
      von Immobilien kann die Grunderwerbsteuer eine
      ganz erhebliche Belastung darstellen.2
      PubDate: Tue, 03 Dec 2013 12:15:43 +010
       
  • Direkte Fördermöglichkeiten bei der Restaurierung
           denkmalgeschützter Immobilien
    • Abstract: I. Einleitung Förderungen
      Die Erhaltung eines Denkmals erfordert erhebliche
      Aufwendungen, die über den Unterhalt eines normalen
      Bauwerks hinausgehen. Um die Zumutbarkeit der denkmalschutzrechtlichen
      Pflichten zu gewährleisten, ist
      die finanzielle Förderung von Erhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
      ein wesentliches Element des
      Denkmalschutzes.1
      Nach den Denkmalschutzgesetzen der Länder2 können
      für Maßnahmen zur Erhaltung, Unterhaltung und W
      PubDate: Tue, 03 Dec 2013 12:13:45 +010
       
  • Schenkung unter Nießbrauchsvorbehalt
    • Abstract: I. Einführung
      Seit der Erbschaftsteuerreform 2009 ist die Schenkung eines
      Grundstücks unter Nießbrauchsvorbehalt eine günstige Gestaltungsmöglichkeit.
      Denn durch die Streichung des § 25
      ErbStG kann der Kapitalwert des Nießbrauchsrechts ohne
      Einschränkung von dem Wert des Grundstücks abgezogen
      werden.
      Allerdings besteht das Risiko einer Nachversteuerung bei
      vorzeitigem Versterben des Schenkers. Weniger bekannt
      ist, dass man dieses Risiko verme
      PubDate: Tue, 03 Dec 2013 12:11:38 +010
       
  • Editorial
    • Abstract: Die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien ist immer
      noch, was die steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten betrifft,
      aber auch die einzelnen Fördermöglichkeiten im
      Hinblick auf spezielle Förderprogramme des Bundes und
      der Länder bzw. Mittel aus Stiftungen, sehr lukrativ. Im
      Gegenzug wird eine tatsächlich denkmalgerechte Sanierung
      gefordert. Der Bestand der Immobilie soll bis in die
      einzelnen Details hinein erhalten und gewahrt werden.
      In steuerlicher
      PubDate: Tue, 03 Dec 2013 12:08:23 +010
       
  • Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden
    • Abstract: Der Abzug von Vorsteuern, also Umsatzsteuer auf Eingangsrechnungen, im Rahmen der Deklaration der Umsatzsteuer
      ist zunehmend ein risikobehaftetes Beratungsfeld. Dabei sind die formalen Anforderungen an Eingangsrechnungen,
      damit diese auch tatsächlich zum Abzug der ausgewiesenen Vorsteuer berechtigen, ein
      kritischer Bereich. Daneben ist insbesondere im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen auch immer
      wieder die Aufteilung der Vorsteuer in einen ggf. abzugsfähigen und/o
      PubDate: Wed, 05 Jun 2013 10:39:15 +010
       
  • Ferienwohnungen im In- und Ausland: Teil 2 – Umsatzsteuerliche
           Fragen
    • Abstract: Der Erwerb einer Ferienwohnung wird von Maklern gerne
      mit dem Argument angepriesen, dass sich hierdurch
      Ziele der privaten Urlaubsplanung in idealer Weise mit
      den Zielen einer Kapitalanlage – insbesondere bei gleichzeitiger
      Vermietung der Ferienwohnung – vereinen lassen.
      Diese Zwitterstellung von Ferienwohnungen wirft jedoch
      in steuerlicher Hinsicht komplizierte Abgrenzungsfragen
      zwischen steuerfreier Eigennutzung und steuerpflichtiger
      Vermietung auf.
      PubDate: Wed, 05 Jun 2013 10:37:25 +010
       
  • Überblick über immobilienrelevante Regelungen in
           Doppelbesteuerungsabkommen
    • Abstract: I. Einleitung
      Bei grenzüberschreitenden Immobilieninvestitionen sind
      sowohl hinsichtlich der laufenden Einkünfteerzielung als
      auch in Bezug auf Veräußerungsgewinne die Regelungen
      der Doppelbesteuerungsabkommen („DBA“) zu beachten.
      Das Zusammenspiel dieser Regelungen untereinander und
      mit den jeweiligen nationalen Regelungen wird durch ein
      paar Grundkenntnisse über den Aufbau solcher DBA und
      den Anwendungsbereich der relevanten Artikel erleichtert.
      PubDate: Wed, 05 Jun 2013 10:36:14 +010
       
  • Qualifizierung von Steuervergünstigungen als Beihilfen?
    • Abstract: I. Einleitung
      Die Entwicklungen in der Rechtsprechung der letzten
      Jahre weist eine deutliche Tendenz in Richtung einer Europäisierung
      auf. So kommt es durch Richtlinien und Entscheidungen
      des Europäischen Gerichtshofes (EuGH) und
      der Europäischen Kommission zum Teil zu erheblicher Beeinflussung
      der nationalen Steuerrechtsnormen. Ganz aktuell
      ist hier die Veränderung der Behandlung von Streubesitzdividenden
      zu nennen. Mit Beschlussfassung vom 28.2.2013
      PubDate: Wed, 05 Jun 2013 10:35:06 +010
       
  • Werbungskostenabzug bei leer stehenden Objekten
    • Abstract: I. Nachweis der Vermietungsbemühungen
      1. Liebhaberei bei sehr langem Leerstand
      In den Ballungszentren werden Wohnungen gesucht. Was
      jedoch in der öffentlichen Diskussion oft übersehen wird:
      In vielen Gegenden Deutschlands bestehen Schwierigkeiten,
      Wohnungen zu vermieten. Steuerlich stellt sich die
      Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen die Kosten
      für eine leestehende Wohnung als Werbungskosten abgezogen
      werden können.
      Hierzu hat der Bundesfi
      PubDate: Wed, 05 Jun 2013 10:34:05 +010
       
  • Editorial
    • Abstract: In dieser Ausgabe der ImmoStR finden Sie wie gewohnt
      sechs aktuelle Urteile der Finanzrechtsprechung rund um
      das Thema Immobiliensteuerrecht. Auch fünf Verwaltungsanweisungen
      sind für Sie zusammengefasst und ergänzen
      teilweise die Beiträge dieser Ausgabe.
      Mit dem Urteil IX R 14/12 des BFH vom 11.12.2012
      hat sich Hans-Joachim Beck in seinem Beitrag „Werbungskostenabzug
      bei leer stehenden Objekten“ befasst. Anhand
      von Beispielen wird die Rechtsprechu
      PubDate: Wed, 05 Jun 2013 10:32:38 +010
       
  • Vermögensteuer ante portas?
    • Abstract: I. Einleitung
      Obwohl das Gerangel zwischen Bundestag und Bundesrat um
      fünf Steuergesetze aus 2012 einschließlich Vermittlungsausschuss
      noch nicht verarbeitet ist, zeichnen sich bereits neue
      Gesetzesvorhaben am Horizont ab. Die Wahlprogramme
      zur Bundestagswahl 2013 gewähren einen Einblick in die
      Steuerkonzepte der Parteien. Dabei trifft man auf eine alte
      Bekannte – die Vermögensteuer. Sowohl SPD, Bündnis 90/
      Die Grünen als auch Die Linke planen d
      PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:08:36 +010
       
  • Neue Spielregeln für den Vertrieb von geschlossenen Fonds
    • Abstract: I. Einleitung
      Angesichts des am 20.7.2012 veröffentlichten Diskussionsentwurfs
      eines Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie
      2011/61/EU über die Verwalter alternativer Investmentfonds
      (AIFM-Umsetzungsgesetz – AIFM-UmsG)1 scheint
      das vor ungefähr einem Jahr veröffentlichte Gesetz zur
      Novellierung des Finanzanlagenvermittler- und Vermögensanlagenrechts2
      schon fast in Vergessenheit geraten zu sein.
      Nicht nur die erheblichen Bedenken gegen die Verfassu
      PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:07:17 +010
       
  • Konzernintern finanzierte Immobilieninvestitionen – Herausforderung
           Fremdvergleich?
    • Abstract: I. Einleitung
      Globalisierung – dieser Begriff beschreibt einen andauernden
      weltweiten Vernetzungsprozess, der sich exponentiell
      ausbreitet. Konzerne sind aufgrund dieser Entwicklung
      im Rahmen ihrer geschäftlichen Tätigkeit nicht
      auf einen regionalen Markt beschränkt, sondern agieren
      auf einem globalen Spielfeld. Die Anzahl grenzüberschreitender
      konzerninterner Geschäfte wächst rasant und
      bietet ein steigendes Gewinnverlagerungspotenzial. Um
      PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:05:47 +010
       
  • Ferienwohnungen im In- und Ausland – Teil 1: Ertragsteuerliche
           Fragen
    • Abstract: Der Erwerb einer Ferienwohnung wird immer beliebter.
      Eine solche Wohnung stellt nicht nur eine gute Kapitalanlage
      dar, sondern bringt zugleich Freude, weil man seine
      Ferien dort verbringen kann. Wenn man die Wohnung auch
      noch vermietet, kann man sogar laufende Einnahmen erzielen
      und dadurch zumindest die Kosten reduzieren.
      Gerade diese Mischfunktion als Konsumgut und Kapitalanlage
      ist es aber, die bei der steuerlichen Behandlung
      Schwierigkeiten bereitet. D
      PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:03:02 +010
       
 
 
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