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ImmoStR - Zeitschrift zum Immobilien-Steuerrecht

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Subscription journal
ISSN (Print) 1612-6297
Published by Lexxion Verlagsgesellschaft

[12 journals]

Vermögensteuer ante portas'
- Abstract: I. Einleitung
  Obwohl das Gerangel zwischen Bundestag und Bundesrat um
  fünf Steuergesetze aus 2012 einschließlich Vermittlungsausschuss
  noch nicht verarbeitet ist, zeichnen sich bereits neue
  Gesetzesvorhaben am Horizont ab. Die Wahlprogramme
  zur Bundestagswahl 2013 gewähren einen Einblick in die
  Steuerkonzepte der Parteien. Dabei trifft man auf eine alte
  Bekannte – die Vermögensteuer. Sowohl SPD, Bündnis 90/
  Die Grünen als auch Die Linke planen d
  PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:08:36 +010
Neue Spielregeln für den Vertrieb von geschlossenen Fonds
- Abstract: I. Einleitung
  Angesichts des am 20.7.2012 veröffentlichten Diskussionsentwurfs
  eines Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie
  2011/61/EU über die Verwalter alternativer Investmentfonds
  (AIFM-Umsetzungsgesetz – AIFM-UmsG)1 scheint
  das vor ungefähr einem Jahr veröffentlichte Gesetz zur
  Novellierung des Finanzanlagenvermittler- und Vermögensanlagenrechts2
  schon fast in Vergessenheit geraten zu sein.
  Nicht nur die erheblichen Bedenken gegen die Verfassu
  PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:07:17 +010
Konzernintern finanzierte Immobilieninvestitionen – Herausforderung Fremdvergleich'
- Abstract: I. Einleitung
  Globalisierung – dieser Begriff beschreibt einen andauernden
  weltweiten Vernetzungsprozess, der sich exponentiell
  ausbreitet. Konzerne sind aufgrund dieser Entwicklung
  im Rahmen ihrer geschäftlichen Tätigkeit nicht
  auf einen regionalen Markt beschränkt, sondern agieren
  auf einem globalen Spielfeld. Die Anzahl grenzüberschreitender
  konzerninterner Geschäfte wächst rasant und
  bietet ein steigendes Gewinnverlagerungspotenzial. Um
  PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:05:47 +010
Ferienwohnungen im In- und Ausland – Teil 1: Ertragsteuerliche Fragen
- Abstract: Der Erwerb einer Ferienwohnung wird immer beliebter.
  Eine solche Wohnung stellt nicht nur eine gute Kapitalanlage
  dar, sondern bringt zugleich Freude, weil man seine
  Ferien dort verbringen kann. Wenn man die Wohnung auch
  noch vermietet, kann man sogar laufende Einnahmen erzielen
  und dadurch zumindest die Kosten reduzieren.
  Gerade diese Mischfunktion als Konsumgut und Kapitalanlage
  ist es aber, die bei der steuerlichen Behandlung
  Schwierigkeiten bereitet. D
  PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:03:02 +010
Editorial
- Abstract: Liebe Leserinnen und Leser,
  im Bundestag wurde die Abschaffung des ermäßigten
  Umsatzsteuersatzes von 7 % für Beherbergungsleistungen
  durch das Land Schleswig-Holstein beantragt. Die
  Einführung des ermäßigten Umsatzsteuersatzes für Beherbergungsleistungen
  zum 1.1.2010 durch das Gesetz
  zur Beschleunigung des Wirtschaftswachstums war sachlich
  nicht gerechtfertigt, führt zu Steuerausfällen für die
  öffentlichen Haushalte und hat das Umsatzsteuerrecht
  PubDate: Thu, 28 Feb 2013 10:02:02 +010
Die Auswirkungen des Kapitalanlagegesetzbuchs auf Immobilieninvestitionen
- Abstract: Das Bundesfinanzministerium hat kürzlich einen Diskussionsentwurf
  für ein Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB-E)
  vorgelegt. Das neue Gesetz soll einen einheitlichen Rechtsrahmen
  für alle kollektiven Kapitalanlagen schaffen. Bisher
  ist die Regulierung von kollektiven Kapitfalanlagen höchst
  unterschiedlich ausgeprägt. Während nach dem Investmentgesetz
  offene Fonds einer vergleichsweise strengen
  Regulierung unterliegen, sind die Anbieter und die Anlagevehikel
  PubDate: Thu, 01 Nov 2012 16:48:36 +010
Umsatzsteuerliche Fragen beim Erwerb notleidender Immobilienkredite
- Abstract: Marcel Ruhlmann*
  Umsatzsteuerliche Fragen beim Erwerb
  notleidender Immobilienkredite
  Zur BFH-Entscheidung vom 26.1.2012 – VR 18/08 (Folgeentscheidung zum
  EuGH-Urteil in der Rs. GFKL vom 27.10.2011 – C-93/10)
  Der Erwerb von sogenannten „non performing loans“ (NPL)
  ist auch in der Immobilienbranche ein rasch wachsendes
  Geschäftsfeld. Banken veräußern diese NPL-Pakete an
  professionell auf den Erwerb und die Verwertung solcher
  „distressed
  PubDate: Thu, 01 Nov 2012 16:46:33 +010
Vorsteuerfalle Holdinggesellschaft
- Abstract: Am 9.2.2012 fällte der BFH ein Urteil1 mit folgendem Leitsatz:
  „Eine Holdinggesellschaft, die nachhaltig Leistungen
  gegen Entgelt erbringt, ist wirtschaftlich tätig und insoweit
  Unternehmer.
  Verfügt die Holding über umfangreiche Beteiligungen,
  die sie ohne Bezug zu ihren entgeltlichen Ausgangsleistungen
  hält, ist sie entsprechend § 15 Abs. 4 UStG
  nur insoweit zum Vorsteuerabzug berechtigt, als die Eingangsleistungen
  ihren entgeltlichen Ausgangsl
  PubDate: Thu, 01 Nov 2012 16:42:54 +010
Inbound-Investitionen in deutsche Immobilien – Teil III: Mittelbare Investitionen über ...
- Abstract: Der Beitrag knüpft an die in den letzten beiden Heften
  der ImmoStR erschienenen Artikel zur Besteueyrung von Inbound-Investitionen in deutsche Immobilien
  an1 und erläutert abschließend die steuerlichen
  Besonderheiten einer mittelbaren Investition
  über eine deutsche Personengesellschaft. Hierbei
  sollen auch die Vor- und Nachteile einer solchen Investition
  gegenüber den Alternativen (Direktinvestition2
  oder Investition über eine deutsche Kapitalgesellsch
  PubDate: Thu, 01 Nov 2012 16:40:34 +010
Die E-Bilanz im Kontext zu Immobilieninvestitionen
- Abstract: I. Einleitung
  Die Kommunikation mit den Steuerpflichtigen und deren
  Beratern soll nach Wunsch der Finanzverwaltung in zunehmendem
  Maße elektronisch ablaufen. Schon heute
  werden standardmäßig Umsatzsteuervoranmeldungen,
  Lohn- oder Kapitalertragsteuer-Anmeldungen in elektronischer
  Form eingereicht. Für Ertragsteuer- und Umsatzsteuerjahreserklärungen
  gilt ab dem Veranlagungszeitraum
  2011 ebenfalls die Pflicht zur digitalen Übermittlung. Nicht
  immer
  PubDate: Thu, 01 Nov 2012 16:37:39 +010
Editorial
- Abstract: Das Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) arbeitet derzeit an einem Standard für
  die Immobilienbewertung. Ein erster Entwurf wird voraussichtlich zu Jahresbeginn
  erwartet. Auf der IDW-Arbeitstagung im Januar dieses Jahres wurde der „Diskussionsstand
  über die Grundsätze der Immobilienbewertung“ vorgestellt. Durch den
  IDW ES 10 werden sich vor allem neue Vorgaben zur Immobilienbewertung ergeben.
  Am 20.7.2012 hat das Bundesministerium der Finanzen (BMF) einen Disk
  PubDate: Thu, 01 Nov 2012 16:35:22 +010
Nachschusspflichten bei geschlossenen Immobilienfonds
- Abstract: I. Einleitung
  „Über die Verpflichtung zur Leistung ihrer Kapitaleinlage
  hinaus übernehmen die Anleger keine Nachschussverpflichtungen“
  – so lautet die Formulierung eines weit verbreiteten
  Nachschussausschlusses, wie sie in den meisten Gesellschaftsverträgen
  von geschlossenen Immobilienfonds in
  der klassischen Rechtsform der GmbH & Co. KG heutzutage
  aufzufinden ist. Die Situation stellt sich allerdings problematisch
  dar, wenn beispielsweise ein Ges
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 10:08:09 +010
Neue Entwicklungen zu § 8c KStG
- Abstract: I. Einführung
  Immobilienunternehmen erzielen oft während der Haltedauer
  der Objekte Verluste. Daraus resultierende steuerliche
  Verlustvorträge können im Falle eines Erwerbs für Investoren
  von Interesse sein, so dass sich bei Übertragung von Anteilen
  an Gesellschaften die Frage stellt, ob die steuerlichen
  Verluste weiterhin nutzbar sind.
  Der Gesetzgeber hat mit dem Untersteuerreformgesetz
  2008 vom 14.8.2007 die bei der Übertragung von Anteilen
  a
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 09:59:52 +010
Doppelbelastung mit Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer – Neue Chancen für die ...
- Abstract: I. Einleitung
  In der letzten Zeit haben sich zwei Finanzgerichte – wiederholt
  – gegen die ausufernde Rechtsprechung des BFH
  zur Einbeziehung von Baukosten in die Grunderwerbsteuer
  gewandt: Nach dem Urteil des Finanzgerichts Düsseldorf,
  7 K 417/GE1 bilde der Werkvertrag über die Errichtung eines
  Gebäudes mit dem Kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten
  Grundstücks kein einheitliches Vertragswerk, welches
  darauf gerichtet ist, dass der Erwerber ei
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 09:57:01 +010
Umsatzsteuerrechtliche Auswirkungen der Verwaltung und Verwertung von Immobilien in der Insolvenz
- Abstract: – unter Einbeziehung des BFH-Urteils vom 28.7.2011 – V R 28/09
  zur „kalten Zwangsverwaltung“ und „kalten Zwangsvollstreckung“
  Immobilien grundlegend, um darauf aufbauend die Besonderheiten
  des BFH- Urteils vom 28.7.2011 aufzuzeigen und
  abschließend kritisch zu würdigen. Aufgrund der darin
  enthaltenen Rechtsprechungsänderung wird schließlich ein
  kurzer Überblick über die umsatzsteuerrechtlichen Neuerungen
  bei der Verwertung von beweglichem Sich
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 09:55:08 +010
Inbound-Investitionen in deutsche Immobilien – Teil II: Mittelbare Investitionen über ...
- Abstract: Im Anschluss an die im letzten Heft dargestellte Besteuerung
  von Direktinvestitionen in deutsche Immobilien
  soll in diesem und dem im nächsten Heft folgenden Beitrag
  der Blick auf die Besonderheiten der Besteuerung von
  mittelbaren
  Investitionen gelenkt werden. Mit „mittelbare
  Investitionen“
  ist die Zwischenschaltung einer deutschen
  Objektgesellschaft gemeint; in diesem Beitrag sollen steuerliche
  Fragen bei der Zwischenschaltung einer deutschen
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 09:53:31 +010
Steuerpflicht für Immobilienverkäufe – wegweisende Entwicklungen in Österreich'
- Abstract: Im Rahmen eines kürzlich verabschiedeten Sparpakets
  hat Österreich mit Wirkung zum 1.4.2012 die zehnjährige
  Spekulationsfrist für Immobilien abgeschafft. Es steht zu
  befürchten, dass Deutschland dem Beispiel seines Nachbarn
  bald folgt. Der folgende Beitrag stellt die österreichische Gesetzesänderung
  vor und zeigt einige Besonderheiten auf, die
  bei einem etwaigen zukünftigen Wechsel des Besteuerungsregimes
  auch in Deutschland zu beachten wären.
  I.
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 09:44:31 +010
Editorial
- Abstract: Liebe Leserinnen und Leser,
  in puncto Neuigkeiten zum Thema Immobiliensteuerrecht soll
  an dieser Stelle kurz auf einige Entwicklungen innerhalb der Gesetzgebung
  und Rechtsprechung hingewiesen werden:
  Die Bundesländer möchten Zusammenschlüsse von Gemeinden
  erleichtern. Mit ihrem am 30.3.2012 beschlossenen
  Gesetzentwurf schlagen sie daher eine Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes
  vor. Zur Begründung führen sie aus, dass
  in zahlreichen Landesteilen De
  PubDate: Wed, 11 Jul 2012 09:41:33 +010
Gestaltungsmöglichkeiten zur Erlangung der erbschaftsteuerlichen Befreiung für Betriebsvermögen
- Abstract: 22 Gestaltungsmöglichkeiten zur Erlangung der erbschaftsteuerlichen Befreiung für Betriebsvermögen ImmoStR 12012
  I. Einführung
  Insbesondere für Immobilienbesitzer – sowohl für private
  als auch gewerblich tätige – hat das Erbschaftsteuergesetz
  in den letzten Jahren immer wieder Neuerungen mit sich
  gebracht.
  Auf der Grundlage des BVerfG-Urteils vom 7.11.20061
  kam es kurz vor Ablauf der Umsetzungsfrist am 1.1.2009
  zum Erbschaftsteuerreformgesetz (E
  PubDate: Thu, 29 Mar 2012 10:19:33 +010
Investitionen in deutsche Immobilien durch private Investoren aus Italien
- Abstract: Im Zuge der Finanzkrise steigt das Interesse vieler Italiener,
  in den deutschen Immobilienmarkt zu investieren. Im
  Vergleich zu den anderen europäischen Immobilienmärkten
  sind Immobilien in vielen Städten Deutschlands vergleichsweise
  noch günstig. In einigen Städten wie z.B. Berlin
  ziehen zudem die Mieten in jüngster Zeit an. In diesem
  Beitrag wird eine Übersicht über die Besteuerung in
  Deutschland gegeben. Dabei wird davon ausgegangen,
  dass der In
  PubDate: Thu, 29 Mar 2012 10:15:50 +010